華夏時(shí)報(bào)：鏈家、萬科投近3億入股東易日盛

本報(bào)記者 張蓓 北京報(bào)道

2018年1月4日，鏈家全資控股的天津晨鑫與萬科鏈家先后兩次認(rèn)購東易日盛股份，總價(jià)格近3億元，通過這兩次認(rèn)購，鏈家成為東易日盛二股東，萬科鏈家（以下簡稱“萬鏈”）則成為東易日盛第六大股東。

一日兩次認(rèn)購價(jià)格不同

1月4日，東易日盛公告稱，天津晨鑫商務(wù)咨詢有限公司（以下簡稱“天津晨鑫”）和萬鏈（北京）裝飾有限公司以24.98元/股的價(jià)格認(rèn)購了東易日盛9607685股非公開發(fā)行的定增股。在定增股第二天上市流通之前，東易日盛再發(fā)公告稱，1月4日天津晨鑫和萬科鏈家通過深交所大宗交易再增持東易日盛2805600股，價(jià)格是21.38元/股。

交易后，鏈家成為東易日盛的第二大股東，持股比例為3.12%。萬鏈持股1.60%，成為第六大股東。但東易日盛的實(shí)際控制人仍是陳輝、楊勁，兩人直接和間接持股比例超過60%。

據(jù)了解，早在2016年7月，東易日盛即發(fā)公告稱，將通過非公開發(fā)行股票的方式募集總額不超過7億元的資金。到2017年8月，東易日盛收到證監(jiān)會(huì)文件，獲準(zhǔn)非公開發(fā)行不超過2802.24萬股新股。該項(xiàng)定增計(jì)劃從2017年12月份啟動(dòng)發(fā)行，至2018年1月4日定增報(bào)告發(fā)布前一個(gè)交易日，公司股價(jià)一直處于定增價(jià)之下。

業(yè)內(nèi)猜測，鏈家與萬科在高溢價(jià)認(rèn)購定增股份之后，再以相對(duì)較低的價(jià)格進(jìn)行增持，有可能是東易日盛對(duì)于投資方的價(jià)格補(bǔ)償。對(duì)此，東易日盛董事長陳輝對(duì)《華夏時(shí)報(bào)》記者表示：“定增價(jià)是證監(jiān)會(huì)文件批準(zhǔn)的，不能改變，后面是大宗交易，是當(dāng)時(shí)的市價(jià)決定的，恰好比定增價(jià)低，如果當(dāng)時(shí)市價(jià)高于定價(jià)，也許交易價(jià)更高，所以不能看做是價(jià)格補(bǔ)償?！睂?duì)于兩家公司為何以大宗交易的形式進(jìn)行增持，則沒有透露。

鏈家與萬鏈則表示，對(duì)于此項(xiàng)投資，公布口徑還沒有確定。目前的官方說法是：“鏈家攜參股公司萬鏈共同參股東易日盛，以開放合作共贏的理念，促進(jìn)其業(yè)務(wù)的發(fā)展?！?/p>

公告顯示，東易日盛此項(xiàng)募集資金將用于“家裝行業(yè)供需鏈智能物流倉儲(chǔ)管理平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目”和“數(shù)字化家裝體驗(yàn)系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目”。陳輝表示，此次募資所做的這兩個(gè)項(xiàng)目，主要是為了東易日盛全國擴(kuò)張，增強(qiáng)在垂直業(yè)務(wù)上的競爭力，包括行業(yè)平臺(tái)、倉儲(chǔ)物流服務(wù)以及高科技賦能等方面，和兩個(gè)投資方并沒有直接關(guān)系。

與萬鏈、萬科有業(yè)務(wù)相同

近年來，東易日盛重點(diǎn)發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)全屋定制家裝“速美超級(jí)家”，并設(shè)立了長租公寓事業(yè)部，形成“有機(jī)整體家裝解決方案”。而鏈家在長租公寓、二手房的規(guī)模上，都屬于第一梯隊(duì)，擁有強(qiáng)大的營銷優(yōu)勢。結(jié)合兩者特點(diǎn)，業(yè)界對(duì)于這兩家的合作未來，產(chǎn)生了無限聯(lián)想。

陳輝對(duì)《華夏時(shí)報(bào)》記者表示，與鏈家合作，主要是看中鏈家在客戶端的龐大資源和流量。目前包括二手房裝修、一手房裝修、長租公寓裝修，都在溝通意愿之內(nèi)，但是因?yàn)闀r(shí)間緊，具體的合作協(xié)議尚未確定。

對(duì)此，陳輝表示，投資方認(rèn)為東易日盛在家裝領(lǐng)域的積淀、運(yùn)營體系以及高科技技術(shù)方面領(lǐng)先，未來在股權(quán)方面會(huì)取得好的收益，雙方有了股權(quán)關(guān)系以后，也有進(jìn)一步深入合作的可能。而萬鏈雖然是同業(yè)公司，但東易日盛更看重的，是萬鏈背后的兩大股東。

也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，數(shù)字化、信息化技術(shù)等方面是萬鏈目前的短板，而東易日盛擁有的國家專利已達(dá)到100余項(xiàng)，不排除萬鏈想在專業(yè)細(xì)分領(lǐng)域借力東易日盛。

東易日盛于2014年2月在深交所上市，是較早上市的內(nèi)地裝修公司，其規(guī)模要超過萬鏈。2017年前三季度，東易日盛的營業(yè)收入為23.8億元，同比上漲28.55%。

萬科在B2B領(lǐng)域的精裝修能力，也早已經(jīng)塑造成型，萬科北京公司總經(jīng)理劉肖曾公開表示，萬科的全裝修產(chǎn)品大概占到公司住宅產(chǎn)品20%到25%左右的比重，每年都會(huì)推出20萬套到25 萬套左右的精裝產(chǎn)品。

東易日盛方面曾表示，裝修行業(yè)不僅需要技術(shù)、體系、團(tuán)隊(duì)，而且設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)化等一系列優(yōu)勢也難以在短時(shí)間內(nèi)構(gòu)建。陳輝曾對(duì)媒體透露，開發(fā)商進(jìn)入家裝市場雖然有不愁客源的先天優(yōu)勢，但是同時(shí)因?yàn)閳F(tuán)隊(duì)不是在市場中打拼出來的，因此很難建立專業(yè)化能力，對(duì)客戶的服務(wù)體系也很難完善。

而東易日盛在產(chǎn)業(yè)鏈方面基礎(chǔ)較好，目前收購了7家公司、2家設(shè)計(jì)公司，還有區(qū)域的家裝公司等，從產(chǎn)品、供應(yīng)鏈、設(shè)計(jì)、施工到后期維護(hù)，已經(jīng)布局了整個(gè)家裝服務(wù)一半以上的環(huán)節(jié)。據(jù)陳輝介紹，2018年，東易日盛的主要業(yè)務(wù)之一“速美超級(jí)家”將加速擴(kuò)張，目前有20個(gè)直營店，2018年要布局到50個(gè)左右。

未來，東易日盛能在兩大投資方的營銷體系占據(jù)怎樣的位置，將以具體怎樣的方式合作，《華夏時(shí)報(bào)》記者將繼續(xù)關(guān)注。