新浪家居：換個姿勢看東易日盛 如何玩轉“生態(tài)圈+數字化”建設

一直以來，人們對家裝上市公司東易日盛的了解，大都是在家裝垂直業(yè)務的A面，而對其生態(tài)圈建設和數字化轉型的B面卻了解甚微。近日，第三屆東易日盛生態(tài)圈企業(yè)論壇長城峰會在北京舉行，旗下各子品牌、子公司齊聚一堂，共同探討數字化時代下的家居生態(tài)，才讓我們在房地產市場處于嚴格調控的大環(huán)境中，尋找到家裝上市公司東易日盛在2018年，實現營收、凈利潤雙增長的原因所在。這樣的商業(yè)奇跡，不說絕后，但絕對空前，所以值得我們去深究和思考。

第三屆東易日盛生態(tài)圈企業(yè)論壇長城峰會嘉賓合影

插上資本翅膀 助力營收、凈利潤雙增長

素有“家裝第一股”之稱的家裝上市公司東易日盛成立于1997年，業(yè)務范圍涵蓋專業(yè)家居裝飾設計與施工、完整家居產品(整體衛(wèi)浴、整體廚房、整體木作、整體軟飾)設計與生產、精工裝項目合作。

2014年在家裝行業(yè)中率先登陸A股。截至目前，家裝上市公司東易日盛上市已有四年有余，2015年至2017年的營業(yè)總收入分別為22.57億、29.99億、36.12億；凈利潤分別為9836.63萬、1.73億、2.18億。另外，根據最新的財報數據顯示，2018年前三季度，家裝上市公司東易日盛實現營業(yè)收入29.40億元，同比增長23.53%；建筑裝飾行業(yè)已披露三季報個股的平均營業(yè)收入增長率為10.94%；歸屬于上市公司股東的凈利潤8447.11萬元，同比增長99.54%，建筑裝飾行業(yè)已披露三季報個股的平均凈利潤增長率為13.45%；公司每股收益為0.32元。

東易日盛總裁楊勁

從報告期來看，無論是在營業(yè)收入或凈利潤方面，均保持著穩(wěn)步增長的態(tài)勢。

在業(yè)績增長的同時，家裝上市公司東易日盛對其股東也是十分“豪氣”。據公開數據整理，自上市以來，家裝上市公司東易日盛共分紅5次，累計分紅7.29億元。其中，2017年向全體股東每10股派11元現金(含稅)，分紅總額高達2.89億元，占該年度凈利潤總額132.57%。持續(xù)高比例超壕分紅的背后，是家裝上市公司東易日盛主營家裝業(yè)務穩(wěn)健增長、設計業(yè)務大幅增長，以及家居生態(tài)圈戰(zhàn)略布局的日趨完善。

同時，家裝上市公司東易日盛實現營收、凈利潤雙增長，也同樣離不開A6業(yè)務核心競爭力建設；速美超級家、睿筑業(yè)務的穩(wěn)步發(fā)展；精裝業(yè)務、家具業(yè)務、易日通業(yè)務的進一步推進；以及真正實現“無毒定制家裝”和軟裝業(yè)務的正式啟動及數字化轉型步伐的加快。

構建家居生態(tài)圈 東易日盛在下一盤大棋

眾所周知，生態(tài)已經成為近年來各行各業(yè)的熱詞，但家裝上市公司東易日盛對“生態(tài)圈”的布局可謂是未雨綢繆。隨著互聯網的滲透和資本的入局，對家裝這個具有大存量、現金流優(yōu)勢明顯的傳統行業(yè)來說，迎來了前所未有的機會，同時行業(yè)進入洗牌期，發(fā)展方向和模式成為家裝企業(yè)生存的關口。

2014年，家裝上市公司東易日盛在登錄A股市場后，便啟動了“實業(yè)輪”+“投資輪”的雙輪驅動戰(zhàn)略。“實業(yè)輪”以東易日盛裝飾、原創(chuàng)國際設計、睿筑國際設計等中高端家裝品牌為基礎，依靠數字化、信息化技術保持著穩(wěn)定的增速；“投資輪”即2015年收購集艾設計、投資上海易日升金融服務有限公司，2016年將上海智能家裝龍頭企業(yè)創(chuàng)域家居（關鎮(zhèn)銓）納入麾下，2017年與亞洲頂級室內設計機構邱德光設計強強聯手等。

東易日盛“實業(yè)輪”+“投資輪”的雙輪驅動戰(zhàn)略

除此之外，東易日盛在上市后還組建了專業(yè)的投資、投后管理團隊，在三年多時間里，進行了300多個項目的接觸與調研，完成了10余個項目的投資，其中戰(zhàn)略性投資的6家公司均完成和超額完成了承諾期的業(yè)績目標。

顯然，通過實業(yè)內涵式挖潛的增長，及投資的外延式戰(zhàn)略并購，家裝上市公司東易日盛正在以家裝為入口，借助信息力、數據力和資本力，構建家庭消費生態(tài)圈?，F如今，家裝上市公司東易日盛旗下已擁有東易日盛裝飾、速美超級家、睿筑國際設計、原創(chuàng)國際設計、創(chuàng)域家居五大B2C品牌；集艾設計、東易日盛精裝、易日通（供需鏈）、邱德光設計等四大B2B品牌，金融投資品牌文景易盛等，涉及產業(yè)包括設計、家裝、環(huán)保技術、大數據、消費金融等多項領域，覆蓋全國百余城市，業(yè)務延伸至北美、中東等地區(qū)。

綜合來看，家裝上市公司東易日盛家居生態(tài)圈已逐步成型，從橫向、縱向兩個維度對行業(yè)進行并購整合。橫向不斷向全國拓展，提升行業(yè)市場占有率，縱向繼續(xù)豐富現有交付能力，打造“完整家”生態(tài)鏈。在垂直業(yè)務領域以地域和品牌力，不斷強化市場優(yōu)勢的同時，通過生態(tài)圈的布局，突破家裝低頻消費的壁壘。

值得一提的是，目前家裝上市公司東易日盛生態(tài)圈企業(yè)的利潤貢獻占比已經達到30%以上。

構建“數字化+生態(tài)圈”模式 重塑中國家裝業(yè)

21年來，家裝上市公司東易日盛始終以發(fā)展和創(chuàng)新的理念站在行業(yè)之巔，為中國家裝探索發(fā)展新路。2017年由家裝上市公司東易日盛獨立研發(fā)，并獲得國家專利認證的DIM+數裝美居系統首次公開亮相，DIM+以良好的應用成效表明，正在重塑中國家裝行業(yè)未來。

據介紹，DIM+系統是家裝上市公司東易日盛集團歷時五年，斥巨資定制研發(fā)的數字化系統，該系統依托家裝上市公司東易日盛21年高端家裝產業(yè)鏈優(yōu)勢，通過對設計、施工、采購、監(jiān)理等傳統家裝系統的全線貫通，真正實現了家裝的透明化和精準化。

“數字化時代下的家居生態(tài)”主題論壇

DIM+系統以數字化技術為“中樞神經”，擁有極簡而精準的工作流程，量房數據由激光設備直接導入系統，設計師根據用戶需求進行設計，搭建效果圖所用材料均來自家裝上市公司東易日盛真實供應鏈資源和數據，水電等搭建過程自動系統導引，設計平面圖與立體圖可以自由、自動轉換，設計師搭建完成后，便可直接同時生成水電圖、平面圖、三維圖、效果圖，從而自動生成真實報價和施工工藝參數。使整個家裝流程的效率極大提高，也最大程度減少家裝過程中“人”的工作，避免了困繞家裝行業(yè)多年的“量房不準、設計時間長、效果圖與裝修效果差別大、施工過程有增項”等痛點。

此舉對客戶而言，真正所見即所得，花錢買已知，自效果圖設計完成之時，就看到了家未來的樣子，而且裝修款項固定，不存在增項困擾。對企業(yè)而言，整個流程管理效率提升能夠使企業(yè)獲得更多可以交付給客戶的剩余價值，實現家裝上市公司東易日盛一直遵循的“客戶價值第一”的核心價值觀。

目前，DIM+數字化系統已經率先用于家裝上市公司東易日盛旗下品牌速美超級家。除此之外，將木作下單、制作、倉儲、配送、安裝、信息化系統一體化，還極大地提升了交付效率。2018年速美超級家的交付率提升至87%，客戶滿意度已提升至90%以上，隨著技術的進一步完善，未來將會給消費者將來更極致體驗。

一年一度的家裝上市公司東易日盛生態(tài)圈企業(yè)長城峰會落幕，我們以“數字化+生態(tài)圈”全新商業(yè)模式重新審視家裝上市公司東易日盛，相信隨著家裝上市公司東易日盛數字化轉型的加快和生態(tài)圈建設的壯大，不斷驅動自身業(yè)務模式的變革，家裝上市公司東易日盛的未來一定充滿無限的想象空間。