鳳凰家居：東易日盛實(shí)現(xiàn)營(yíng)收利潤(rùn)雙增長(zhǎng) 變中求進(jìn)應(yīng)對(duì)變革

近來(lái)，家裝行業(yè)跟隨房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)而發(fā)展緩慢，家裝上市公司東易日盛家居裝飾集團(tuán)股份有限公司（002713.SZ，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“東易日盛”）的發(fā)展卻保持穩(wěn)健，2018年上半年的營(yíng)利數(shù)據(jù)表現(xiàn)不俗。

“實(shí)業(yè)+投資”雙輪驅(qū)動(dòng)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收利潤(rùn)雙增長(zhǎng)

8月19日晚間，家裝上市公司東易日盛發(fā)布了2018年半年度報(bào)告。報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入18.09億元，較去年同期增長(zhǎng)21.47%，基本保持了上市以來(lái)的平均增速；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1097萬(wàn)元，較上年同期大幅增長(zhǎng)242.86%；同時(shí)，無(wú)論是分行業(yè)還是分產(chǎn)品、分地區(qū)來(lái)看，毛利率均呈現(xiàn)不同程度的增長(zhǎng)。

對(duì)于公司營(yíng)業(yè)收入與利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)雙增長(zhǎng)的原因，家裝上市公司東易日盛董事長(zhǎng)陳輝表示穩(wěn)健的發(fā)展源自東易日盛實(shí)業(yè)與投資雙輪驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略的順利實(shí)施。

家裝上市公司東易日盛在報(bào)告中稱(chēng)，報(bào)告期內(nèi)公司業(yè)務(wù)規(guī)模和營(yíng)業(yè)收入均保持良好增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，主要是因?yàn)榧已b、公裝業(yè)務(wù)增長(zhǎng)。家裝上市公司東易日盛持續(xù)推進(jìn)A6業(yè)務(wù)（“東易日盛裝飾業(yè)務(wù)”，包括東易日盛裝飾和原創(chuàng)國(guó)際設(shè)計(jì)）核心競(jìng)爭(zhēng)能力建設(shè)工作，共開(kāi)設(shè)直營(yíng)門(mén)店162家，完成產(chǎn)品力九宮格體系搭建、客戶服務(wù)全流程管理系統(tǒng)項(xiàng)目上線、提成系統(tǒng)開(kāi)發(fā)完成并應(yīng)用，于2018年6月正式開(kāi)展了與鏈家的合作，圍繞鏈家購(gòu)房客戶制定轉(zhuǎn)化策略，提升簽約轉(zhuǎn)化率，助力分公司業(yè)績(jī)的提升，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)值、收入、貢獻(xiàn)的全面增長(zhǎng)。

東易日盛集團(tuán)董事長(zhǎng)陳輝

證券業(yè)分析人士認(rèn)為，家裝行業(yè)深受房地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)的影響，在調(diào)控趨嚴(yán)，房市下行的情況下，家裝上市公司東易日盛仍能保持較高增速增長(zhǎng)，體現(xiàn)出龍頭企業(yè)對(duì)地產(chǎn)周期的穿透力較強(qiáng)，在消費(fèi)升級(jí)大趨勢(shì)下具備持續(xù)增長(zhǎng)的潛力。

變中求進(jìn)業(yè)務(wù)不斷轉(zhuǎn)型占領(lǐng)市場(chǎng)制高點(diǎn)

消費(fèi)升級(jí)的大背景下，用戶需求與消費(fèi)習(xí)慣均出現(xiàn)顛覆性轉(zhuǎn)變，家裝行業(yè)也不可避免的面臨著新一輪的行業(yè)轉(zhuǎn)型。家裝上市公司東易日盛憑借對(duì)市場(chǎng)和行業(yè)的敏感性和精準(zhǔn)布局，正在逐步完善應(yīng)對(duì)此次行業(yè)轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略布局?！翱蛻舻霓D(zhuǎn)型促使了我們的轉(zhuǎn)型，給客戶提供一個(gè)完整的家，未來(lái)是一種趨勢(shì)”，陳輝說(shuō)?；谶@一判斷，家裝上市公司東易日盛已經(jīng)開(kāi)始做出布局。

據(jù)半年報(bào)，報(bào)告期內(nèi)公司正式啟動(dòng)軟裝業(yè)務(wù)：一方面從內(nèi)部硬裝向軟裝拓展；另一方面發(fā)展精裝后的軟裝業(yè)務(wù)，落實(shí)全案模式，將設(shè)計(jì)、工程、產(chǎn)品、軟裝四位一體全面銜接落地。據(jù)介紹，目前全國(guó)在職的軟裝設(shè)計(jì)師50多名，軟裝業(yè)務(wù)合作超百家優(yōu)質(zhì)企業(yè)。

除此之外，家裝上市公司東易日盛速美超級(jí)家業(yè)務(wù)也處于轉(zhuǎn)型之中。從1997年創(chuàng)業(yè)至今，陳輝帶領(lǐng)家裝上市公司東易日盛已經(jīng)走過(guò)20余年。陳輝這一代崛起的企業(yè)家，經(jīng)歷了風(fēng)云變幻的時(shí)代變革，他們更加深刻的懂得做企業(yè)是長(zhǎng)跑，因而能夠從容應(yīng)對(duì)市場(chǎng)和行業(yè)的變動(dòng)，適時(shí)作出轉(zhuǎn)型。

陳輝表示，“去年年中的時(shí)候速美的家裝數(shù)字化技術(shù)、信息化系統(tǒng)就趨于成熟，但業(yè)績(jī)一直沒(méi)上來(lái)。所以去年速美業(yè)務(wù)做了一個(gè)轉(zhuǎn)型，從去年第四季度開(kāi)始做直營(yíng)店，完全轉(zhuǎn)型為做直營(yíng)為主，服務(wù)商為輔”。

報(bào)告中稱(chēng)，速美在中后臺(tái)體系日臻完善的基礎(chǔ)上，快速推進(jìn)直營(yíng)體系店面建設(shè)，持續(xù)進(jìn)行線上網(wǎng)絡(luò)及店面的實(shí)地培訓(xùn)，保證店面運(yùn)營(yíng)工作的有序推進(jìn)，服務(wù)商運(yùn)營(yíng)管理體系實(shí)行分級(jí)管理，嚴(yán)格執(zhí)行淘汰機(jī)制。在獲客渠道方面，速美業(yè)務(wù)渠道模式為“以直營(yíng)為主、服務(wù)商為輔”共開(kāi)設(shè)直營(yíng)門(mén)店45家，經(jīng)評(píng)估篩選后服務(wù)商店25家。未來(lái)隨著速美業(yè)務(wù)直營(yíng)為主、落地服務(wù)商為輔的戰(zhàn)略日益清晰，有望逐漸放量。

同時(shí)陳輝也表示，今年公司還順應(yīng)政策帶來(lái)的市場(chǎng)變化開(kāi)展新的業(yè)務(wù)，比如很多開(kāi)發(fā)商因?yàn)橄迌r(jià)取消了裝修開(kāi)始銷(xiāo)售毛坯房，就產(chǎn)生了一種BBC模式，即毛坯售房、

精裝交房，這對(duì)于家裝上市公司東易日盛也是新的機(jī)遇。