瞄準(zhǔn)存量房市場(chǎng) 家裝上市企業(yè)東易日盛技術(shù)驅(qū)動(dòng)新商機(jī)

隨著地產(chǎn)發(fā)展?jié)u緩，家裝市場(chǎng)總體增速也呈現(xiàn)放緩趨勢(shì)，但萬(wàn)億規(guī)模仍帶來(lái)不小的發(fā)展機(jī)會(huì)。對(duì)此，家裝龍頭企業(yè)東易日盛集團(tuán)董事長(zhǎng)陳輝認(rèn)為，存量房將成為家裝市場(chǎng)主戰(zhàn)場(chǎng)，二手房裝修市場(chǎng)將成為家裝行業(yè)的新增量。

根據(jù)鏈家研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年中國(guó)二手房交易額?5?萬(wàn)億，新房交易額約?10?萬(wàn)億，其中二手房交易占比已達(dá)?1/3。其中，北京、上海、深圳和廈門的二手房交易占比，2015年開始已經(jīng)超過(guò)了總成交量的50%。目前商品房存量已超過(guò)1億套，如果考慮目前在建施工的規(guī)模，那么2020年商品房存量將達(dá)1.6億套，中國(guó)已進(jìn)入存量房時(shí)代。

目前，家裝上市企業(yè)東易日盛的業(yè)務(wù)中存量房、二手房占比越來(lái)越高。家裝上市企業(yè)東易日盛集團(tuán)董事長(zhǎng)陳輝認(rèn)為，消費(fèi)升級(jí)與房地產(chǎn)下行是對(duì)沖關(guān)系，客戶出于改善生活品質(zhì)的需要，在裝修上升級(jí)換代，不斷提升裝修的檔次，隨著消費(fèi)升級(jí)的深入，一方面可以增加訂單，另一方面單值也在不斷增加。而且裝修市場(chǎng)大且分散，東易日盛雖是龍頭企業(yè)，市場(chǎng)占有率也不高，這一點(diǎn)通過(guò)家裝上市企業(yè)東易日盛通過(guò)更深度的營(yíng)銷來(lái)解決。

2018年初，家裝上市企業(yè)東易日盛引入鏈家、萬(wàn)鏈兩位戰(zhàn)略投資伙伴，涉及金額高達(dá)3億。手握強(qiáng)大二手房資源的鏈家進(jìn)入無(wú)疑已經(jīng)釋放出家裝上市企業(yè)東易日盛進(jìn)一步發(fā)展的方向訊號(hào)。不負(fù)眾望，2018年6月，家裝上市企業(yè)東易日盛與鏈家正式合作在成都試水，以獲客為起點(diǎn)，雙方瞄準(zhǔn)存量房市場(chǎng)的合作戰(zhàn)役已經(jīng)打響。

此外，隨著“租售并舉”政策的推行，長(zhǎng)租公寓將成為趨勢(shì)。與傳統(tǒng)的公裝不同，長(zhǎng)租公寓對(duì)裝修有較高的品質(zhì)要求，對(duì)家裝公司B端業(yè)務(wù)提出新的需求，未來(lái)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)將提供廣闊的家裝市場(chǎng)空間。家裝上市企業(yè)東易日盛不僅有著10余年精裝經(jīng)驗(yàn)，更掌握著行業(yè)內(nèi)核心科技——數(shù)字化+裝配式。家裝上市企業(yè)東易日盛獨(dú)立研發(fā)的DIM+數(shù)裝美居設(shè)計(jì)系統(tǒng)，將模擬化工具變成數(shù)字化工具，結(jié)合信息化系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了從家裝前端設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)到后端施工各環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)化。進(jìn)行表面的風(fēng)格設(shè)計(jì)的同時(shí)，關(guān)聯(lián)結(jié)構(gòu)、墻體、地面、防水、水電精準(zhǔn)的用量、施工工藝節(jié)點(diǎn)…從設(shè)計(jì)源頭確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，從而實(shí)現(xiàn)數(shù)字化精準(zhǔn)量房、精準(zhǔn)設(shè)計(jì)、精準(zhǔn)列項(xiàng)、精準(zhǔn)算量、精準(zhǔn)報(bào)價(jià)，節(jié)約人工成本同時(shí)，大幅縮短裝修工期，不僅精準(zhǔn)而且高效。同時(shí)，家裝上市企業(yè)東易日盛擁有專業(yè)木作工廠，經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，是國(guó)家住建部授予的“裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地”。目前家裝上市企業(yè)東易日盛作為建設(shè)方正在與相關(guān)投資方、運(yùn)營(yíng)方對(duì)長(zhǎng)租公寓的合作方式、財(cái)務(wù)模型等方面進(jìn)行積極商洽。

下一步，家裝上市企業(yè)東易日盛還將發(fā)力精裝后市場(chǎng)，客戶買了精裝房往往有大量的局部改造、全屋定制、家俱、配飾需求，而目前進(jìn)入這一細(xì)分領(lǐng)域的企業(yè)不多，因此家裝上市企業(yè)東易日盛集團(tuán)董事長(zhǎng)陳輝認(rèn)為精裝后業(yè)務(wù)具有非常大的市場(chǎng)發(fā)展空間。